2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
52.5万円/㎡
前年比+65.3%
名古屋市千種区
58.9万円/㎡
前年比--
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プレミスト東山ヒルズ
愛知県名古屋市千種区唐山町二丁目
名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩4分
2011年築 / 4階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
11,926万円
102.7万円/㎡
8,917
10,923
12,929
14,935
AI査定結果
推定相場価格
11,926万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,923万円〜12,929万円
94.0万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト東山ヒルズ
11,980万円（103.1万円/㎡）/ 4階 / 116.15㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 11,980万円 | 103.1万円 | 4階 | 116.15㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/07/11 | 7,980万円 | 71.6万円 | 3階 | 111.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 5,980万円 | 53.6万円 | 3階 | 111.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 4,480万円 | 52.5万円 | 1階 | 85.38㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 4,850万円 | 56.8万円 | 1階 | 85.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 5,380万円 | 61.0万円 | 4階 | 88.19㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は86.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | プレミスト東山ヒルズ 名古屋市千種区唐山町二丁目 | 東山公園駅4分 | 11,980万円 | 103.1万円 | 116.15㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/30 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 7,780万円 | 81.1万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/27 | ザ・サンメゾン覚王山グランクレア 名古屋市千種区菊坂町三丁目 | 覚王山駅5分 | 11,700万円 | 103.9万円 | 112.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンメゾン覚王山ELDO 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 7,480万円 | 79.8万円 | 93.7㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/03 | ローレルコート覚王山御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅10分 | 11,980万円 | 103.2万円 | 116.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/01 | プラウド本山 名古屋市千種区橋本町三丁目 | 本山駅2分 | 6,980万円 | 77.5万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/24 | プレミスト東山東明町 名古屋市千種区東明町三丁目 | 東山公園駅10分 | 8,780万円 | 78.9万円 | 111.34㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | ザ・パークハウス東山レジデンス 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅4分 | 12,500万円 | 90.2万円 | 138.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/21 | バンベール東山 名古屋市千種区新池町二丁目 | 東山公園駅5分 | 9,990万円 | 79.4万円 | 125.74㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/27 | バンベール星ケ丘ヒルズ 名古屋市千種区桜が丘 | 星ケ丘駅10分 | 8,690万円 | 80.2万円 | 108.42㎡ | 3LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で65.3%上昇、名古屋市千種区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して75%割高です。
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